Grundsolides und sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

12305 Berlin

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Immobilien Details

Preis : 795.000,00 € Type : Mehrfamilienhaus Vertrag : Kauf Wohnfläche : 245 m² Grundstück : 660 m² Zimmer : 7 Badezimmer : 3 Baujahr: 1971 / 1993 Objektstatus: Bezugsfrei Objektzustand: Gepflegt Denkmalgeschützt: Nein Barrierefrei: Nein Terrasse: 3 Wannenbad: 3 Gäste WC: 2

Immobilien Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Tempelhofer Ortsteil Lichtenrade in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Nebenstraße. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und einiges mehr ist der Lichtenrader Damm fußläufig (ca. 600 m) erreichbar. Auf dem Lichtenrader Damm erreichen Sie diverse Buslinien, der nächste S-Bahnhof ist der Schichauweg (S2). Das zum Verkauf angebotene Objekt ist ein großes, freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Garten auf einem sehr ruhig gelegenen Hammergrundstück. Das 1971 massiv erbaute ursprüngliche Gebäude/Bungalow wurde im Jahr 1993 aufgestockt. Es entstand eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Bad mit Wanne und Dusche und der großen Sonnenterrasse mit Markise. Der Zugang erfolgt über eine geschickt in die Kubatur des Hauses integrierte Außentreppe. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC und 2 Terrassen mit Süd-Westausrichtung. Das sehr gut belichtete Untergeschoss/Souterrain wird zurzeit wohnlich genutzt, verfügt über 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss/Souterrain befindet sich auch der Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung mit Warmwasserversorgung und dem Öltank (ca. 6700 Liter). Beide Wohnungen stehen in Kürze zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet z.B. die Möglichkeit zur Selbstnutzung einer Wohneinheit und die zweite Wohneinheit zu vermieten.

Ausstattungsmerkmale

Grundausstattung

Kabelfernsehen
Ölzentralheizung
PKW Stellplatz

Innenausstattung

Einbauküche

Außenanlagen

Einzelgarage

Kartenansicht

Kontakt Makler

+49 (0)30 85729711
+49 (0)30 85729710
Wolfgang Manske

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