Geräumiges Einfamilienhaus mit Modernisierunsbedarf in guter Lage Potsdam

14471 Potsdam, Deutschland

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Immobilien Details

Preis : 505.000,00 € Type : Einfamilienhaus Vertrag : Kauf Wohnfläche : 175 m² Zimmer : 7 Badezimmer : 3 Baujahr: 1925 Objektstatus: Bezugsfrei Objektzustand: Erstbezug Denkmalgeschützt: Ja Gewerbliche Nutzung: Nicht möglich Barrierefrei: Nein Wintergarten(m²): 9 Wannenbad: 1 Duschbad: 1 Gäste WC: 1

Immobilien Beschreibung

Dieses sehr geräumige und auf einem 1324 m² großen Grundstück freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zum individuellen Wohnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen einschließlich dem ausgebautem Dachgeschoss mit Küche, Duschbad und einem Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, kleines Duschbad/Gäste-WC und einem gartenseitig vorgelagerten behaglichen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Wannenbad. Die Böden in den Wohnräumen sind überwiegend mit Teppichböden versehen unter denen sich noch die alten Holzdielen befinden. Flure und Bäder sind gefliest. Die im trockenen Keller gelegenen Räume sind Funktionsräume wie zwei große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung befindet. Das um 1925 massiv gebaute Haus steht unter Denkmalschutz und hat Modernisierungsbedarf bedarf. Zwischen den stadtauswärts gelegenen denkmalgeschützten Wohnvierteln, die zum Teil im Gartenstadtcharakter in den 20er und 30er Jahren errichtet wurden und der Brandenburger Vorstadt liegt das zu DDR-Zeiten erbaute Viertel Potsdam-West. In unmittelbarer Nähe zum Wildpark liegt das hier angebotene Einfamilienhaus. Am Ende des Parks in Richtung Neues Palais befindet sich die Universität Potsdam. Infolge der Nähe zur Havel und den Parkanlagen zeichnet sich die Siedlung durch einen hohen Wohn- und Erholungswert aus. Entlang der Havel führt ein Uferwanderweg vom historischen Wasserwerk "Moschee“ bis zum Gelände des Luftschiffhafens, der den Olympiastützpunk und viele andere Sportanlagen beherbergt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen (ca. 300 m) von Bus und Tram gut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig zu erreichen

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