Ruhig, grün und solide vermietet. 1 1/2 Zimmer mit Balkon in Berlin-Lankwitz

12247 Berlin Alt-Lankwitz

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Immobilien Details

Preis : 125.000,00 € Type : Eigentumswohnung Vertrag : Kauf Wohnfläche : 51 m² Zimmer : 2 Badezimmer : 1 Baujahr: 1963 Objektstatus: Vollvermietet Objektzustand: Gepflegt Denkmalgeschützt: Nein Gewerbliche Nutzung: Nicht möglich Barrierefrei: Nein Balkon: 1 Wohngeld: 176 Nettokaltmiete: 4100,00 Wannenbad: 1

Immobilien Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten Eigentumswohnanlage, welche im Jahre 1963 errichtet wurde und über 50 Wohneinheiten verfügt. Die intakte Eigentümergemeinschaft hat stetig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt und verfügt dennoch über eine bemerkenswert hohe Instandhaltungsrücklage. Die Dächer wurden erneuert. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfangreiche Strangsanierung. Die Fassaden sind mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befinden sich diverse Stellplätze zur freien Verfügung für die Eigentümer. Des Weiteren bietet das sehr große und gärtnerisch schön angelegte Grundstück (6184 m²] mit seinen Grünflächen und Grillplätzen viel Ruhe und Erholung. Die zurzeit vermietete, helle 1 1/2 - Zimmer - Wohnung liegt ruhig im ersten Obergeschoss und verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 51 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung, einem kleinen Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Wannenbad mit Fenster und einer Diele mit Abstellraum. Sämtliche Fenster werden im Frühjahr erneuert. Die Wohnung ist an eine Rentnerin vermietet. Der Mietvertrag läuft seit April 2014. Die Mietzahlungen erfolgten ausnahmslos pünktlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig im Ortsteil Alt-Lankwitz des Stadtbezirks Steglitz-Zehlendorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich die alte Dorfkirche und der Dorfkern von Alt-Lankwitz. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut. Diverse Buslinien und der nahe gelegene S-Bahnhof Lankwitz sorgen für eine gute und schnelle Beförderung in alle Stadtteile Berlins. Einrichtungen des öffentlichen Lebens also Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und das Stadtbad Lankwitz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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