Gepflegte und solide vermietete 2 ½ -Zimmer-Wohnung Berlin-Neukölln

Berlin-Neukölln

# #

Immobilien Details

Preis : 175.000,00 € Type : Eigentumswohnung Vertrag : Kauf Wohnfläche : 69 m² Zimmer : 3 Badezimmer : 1 Baujahr: 1926 Objektstatus: Vollvermietet Objektzustand: Gepflegt Denkmalgeschützt: Nein Gewerbliche Nutzung: Nicht möglich Barrierefrei: Nein Balkon: 1 Wohngeld: 172 Nettokaltmiete: 336 umlegbare Kosten: 115 Nettoüberschuss: 280 Wannenbad: 1

Immobilien Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1926 errichteten Wohn-Eckhauses ohne Gewerbe. Ein sehr grüner und großzügiger Innenhof bietet allen Bewohnern die Möglichkeit zur Entspannung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind mit abgeschliffenen Dielen versehen. Bad und Küche sind gefliest. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf 2 ½ Zimmer; geräumiges Wohnzimmer, ein weiterer und schöner zurzeit als Kinderzimmer genutzter Raum mit Austritt zum kleinem Balkon (Südausrichtung). Zum grünen Innenhof ausgerichtet befinden sich die gut dimensionierte Küche mit Einbauküche, das modern gefliestes Bad mit Wanne und das kleine Elternschlafzimmer. Die Diele ist geschickt mit Einbauschränken ausgestattet. Die Beheizung der schönen Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist an eine Familie vermietet. Der Mietvertrag läuft seit 2004. Die Mieteingänge kamen ausnahmslos pünktlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt befindet sich im nunmehr stark nachgefragten Berliner Bezirk Neukölln im Süden der Stadt. Neben den Gropiuspassagen bieten hier die drei großen Einkaufsstraßen Sonnenallee, Karl-Marx-Straße und Hermannstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Dazu kommen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie die überaus interessanten Wochenmärkte. Das Gebiet um das Objekt weist mit seinen historischen Fassaden, den alten Straßenbäumen und die Nähe zu Park und Uferpromenade die typische Berliner Kiezkultur auf.

Kartenansicht

Kontakt Makler

+49 (0)30 85729711
+49 (0)30 85729710