Mehrfamilien-/Generationenhaus mit separatem Bürobau

14621 Schönwalde Fehrbellinerstraße 19

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Immobilien Details

Preis : 710.000,00 € Type : Mehrgenerationenhaus Vertrag : Kauf Wohnfläche : 510 m² Zimmer : 1 Badezimmer : 1 Baujahr: 1930 Objektstatus: Bezugsfrei Objektzustand: Modernisiert Denkmalgeschützt: Nein Gewerbliche Nutzung: Teilweise Barrierefrei: Nein

Immobilien Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem großzügigen ehemaligen Herrenhaus nebst einem separatem Bürotragt bebaut. Im Jahre 1998/99 erfolgte eine Kernsanierung der Liegenschaft, wobei insbesondere darauf geachtet wurde, noch bestehende alte Stilelemente zu erhalten sowie parallel hier künftige Nutzungen z. B. als vermietete Kapitalanlage zu ermöglichen. Das Anwesen gliedert sich derzeit wie folgt: Nebengebäude: Büro mit Küche, Bad sowie 2 Zimmer plus Nebenfläche Souterrain: Bürofläche mit 2 Zimmern und kleinem Bad Die gewerbliche Nutzung ist bauamtlich erlaubt, eine wohnwirtschaftliche Nutzung wäre alternativ denkbar. Erdgeschoss: derzeit eine große Wohneinheit mit zwei Bädern, eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre ohne viel Aufwand realisierbar Obergeschoss: derzeit zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern Dachgeschoss: baulich als Wohneinheit vorbereitet Für sämtliche Wohneinheiten sind neben Gegensprechanlage und Briefkästen ebenfalls auch Stromzähler sowie eigene Stränge für Wasser und Heizung separat verlegt. Der Hofbereich ist komplett gepflastert und bietet viel Platz für mehrere Fahrzeuge. Das sehr gepflegte Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine elektrisch gesteuertes Einfahrtstor. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenso denkbar wie auch eine Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung bietet sich an. De Verkauf erfolgt aus Altersgründen der Verkäufer. Die Übergabe erfolgt mietvertragsfrei nach Absprache. Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Haveland und liegt direkt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin-Spandau, angrenzend an den Spandauer Forst. Die Gemeinde liegt in einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft und bietet damit abseits der Metropole Berlin hervorragende Lebensqualität. Berlin ist mit den Auto oder ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Grundschule und Kita`s sind im Ort vorhanden, erweiterte Oberschulen befinden sich in Berlin oder Falkensee.

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