Großzügiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage

44229 Dortmund

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Immobilien Details

Preis : 590.000,00 € Type : Einfamilienhaus Vertrag : Kauf Wohnfläche : 265 m² Zimmer : 7 Badezimmer : 3 Baujahr: 1975 Objektstatus: Bezugsfrei Objektzustand: Gepflegt Denkmalgeschützt: Nein Gewerbliche Nutzung: Nicht möglich Barrierefrei: Nein Terrasse: 1 Wannenbad: 1 Duschbad: 1 Gäste WC: 1

Immobilien Beschreibung

Das Objekt steht in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Anliegerstraße (Sackgasse) mit ansprechender Nachbarbebauung. Der Ortsteil Lücklemberg ist eines der gehobenen stadtnahen Wohngebiete in Dortmund und geprägt durch die Bebauung mit zahlreichen repräsentativen Villen und Herrenhäusern. Die Innenstadt ist schnell zu erreichen, ebenso verschiedene Autobahnen (A45/A1). Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 4 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in optimaler Weise vorhanden und ebenso diverse Kindergärten und Schulen. Das 1975 im Bungalowstil doppelstöckige Objekt wurde im Rahmen einer WEG erbaut und befindet sich auf einem ca. 733 qm großen Grundstück in sehr ruhiger Lage. Die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss sind sehr harmonisch und effizient auf 4 Wohn- und Schlafräume, Küche, Badezimmer und Gäste-WC aufgeteilt. Durch einen verglasten Windfang gelangt man in den großzügigen und zentralen Eingangsbereich. Von hier gehen alle Räume des Erdgeschosses ab. Das Objekt bietet eine geräumige Küche von ca. 15 m² mit einem direkten Zugang zum Balkon ab. Das große elegante Esszimmer öffnet sich zu dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer (ca. 34 m²) an das sich das gemütliche Kaminzimmer anschließt. Wohnzimmer, Kaminzimmer und Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse mit Süd/Westausrichtung. Ein Ankleidezimmer ergänzt die Räume des Erdgeschosses. Im unteren Geschoss befinden sich drei weitere sehr sonnige Schlaf-/Arbeits-/Gästeräume mit Außenjalousien und ein Duschbad mit Fenster. Sehr ansprechend auch hier der großzügige und wohnliche Dielenbereich. Die weiteren im Untergeschoß gelegenen Räume sind Funktionsräume wie zwei große Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum für die Gasheizung, zwei Abstellräume und die Doppelgarage.

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