Im schönen Altbau, solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Ernst-Reuter-Platz

10585 Berlin

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Immobilien Details

Preis : 295.000,00 € Type : Eigentumswohnung Vertrag : Kauf Wohnfläche : 84 m² Zimmer : 3 Badezimmer : 1 Baujahr: 1912 Objektstatus: Vollvermietet Objektzustand: Saniert Denkmalgeschützt: Nein Gewerbliche Nutzung: Nicht möglich Barrierefrei: Nein Balkon: 1 Wohngeld: 389 Duschbad: 1

Immobilien Beschreibung

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in Höhe der Deutschen Oper Berlin und nur einige Meter von der Bismarckstraße entfernt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind mit der U-Bahn Station ‚Deutsche Oper’ direkt vor der Tür sowie durch mehrere Buslinien gegeben. Im Charlottenburger City Bereich gelegen, finden sich in unmittelbarer Nähe das Rathaus Charlottenburg und das wunderschöne Charlottenburger Schloss sowie in Richtung Ernst-Reuter-Platz die Technische Universität, die Universität der Künste, der Tiergarten, Bahnhof Zoo und die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche. Beste und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die in nur wenigen Gehminuten erreichbare Wilmersdorfer Straße. Die Wohngegend ist mit traditionell etablierter Infrastruktur wie Oper, Theatern, Kinos und Gastronomie hervorragend ausgestattet und bietet hohe Wohnqualität. Das sehr gepflegte Alt-Berliner Wohnhaus wurde 1912 erbaut und in den Jahren 1998/1999 vollständig saniert und modernisiert. Es besteht aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln und umfasst 22 Wohneinheiten. Der Innenhof ist begrünt und mit einem Fahrradport ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Gegensprechanlagen, die Treppenhäuser sind mit Läufern ausgelegt. Die zum Verkauf anstehende Drei – Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des rechten Seitenflügels mit Südsonne und verfügt über einen guten Grundriss. Die Dielen im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer sind abgeschliffen und hohe Decken mit Stuckelementen vermitteln den Charme einer typischen Berliner Altbauwohnung. Zur der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Entsprechend der guten City Lage und der Nähe zu den Universitäten ist die Wohnung zurzeit noch vermietet.

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